блог

Три простых шага, которые спасли деньги.
Или история о том, когда не юридические знания, а интуиция решила все...

«Блин, нужно было брать! Сейчас другие купят! Такая цена сладкая! Тут усе понятно было!»
А через неделю:
«Алё! На меня подали в суд! Приехала полиция! Квартиру хотят отобрать! Кто, кто? Родственники объявились! Там не так все было, как продавец рассказывал на показе и авансе».
Три простых шага, которые спасли деньги
Знакомо⁉
Расскажем на реальном примере как этого избежать.

Клиент позвонил поздно вечером: «Очень срочная продажа! Очень классная цена! Рано утром выезжаем! Задаток уже взял!».
Скинул адресную часть квартиры. До поздней ночи все проверяли. Никаких подвохов! Все чисто! Реестры, базы, суды, списки, форумы, МВД - все идеально!!!
До рассвета выехали. Рано утром были уже на адресе.

Пришла сама Хозяйка со своим женихом. Рассказала свою историю и причины горячей продажи и вкусной цены. По внешним признакам и наличию Черного платка на голове хозяйки было похоже на правду.

Но поведение выдавало что-то неладное.

Клиент горит! Беру! Беру! Беру! Проверяй быстрее!!!

Пошли с хозяйкой в ОСМД. Поговорили с председателем и главбухом.

По странным причинам идти в ОСМД Хозяйка была категорически против! Давайте быстрее деньги и все тут! В ОСМД хозяйку узнали и рассказали все о долгах.

Потом дело подходило к осмотру квартиры. Оказалось, что там живут квартиранты с грудным ребёнком. Об этом никто ранее ничего не говорил. Хозяйка успокаивала покупателя, что это не проблема и арендаторы хоть сегодня будут выставлены на улицу.
А там грудной ребенок.
И отношения между хозяйкой и проживающими мягко говоря натянутые...

Представляете себе принудительно выселить семью с ребёнком зимой на улицу? А???

А Покупатель все горит и горит!
И возмущается на меня!!!

Предложили продавцам в этот день дать небольшой задаток У НОТАРИУСА и сделку сделать через один день, в случае, если Документы пройдут дальнейшую проверку.
Один из оригиналов нужно будет оставить у Нотариуса.
Любого Нотариуса. На их выбор.

И что думаете⁉

Продавцы наотрез отказались от аванса и требовали сразу сделку‼
Можно даже не сегодня, а через несколько дней.

В таком случае мы предупредили, что все наши телефонные разговоры были записаны в автоматическом режиме и сделка будет совершаться под полную видеофиксацию со свидетелями!

Хозяйка попросила времени пару часов и мы с очень расстроенным покупателем отправились назад в Одессу.

Суть претензии покупателя была в том, что перебор с проверкой!

Чем думаете закончилась история⁉
По прибытию в Одессу я позвонил хозяйке, спросить что там насчёт сделки?
И что она ответила⁉
Она нас не узнала, уже не помнила, что мы приезжали и сказала: «Какая Квартира? Вы кому звоните? Она уже давно продана!»…

Давно пытаетесь продать свою квартиру самостоятельно?

БЕСПЛАТНО разберем вашу ситуацию и дадим рекомендации.

brain
Заказать бесплатный аудит
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Что еще почитать?